-

Комфорт-класс лучше продается за МКАД, высокобюджетное жилье – на Пресне


Каждая пятая сделка в новостройках «старой» Москвы заключается в столичных районах, расположенных за МКАД. К такому выводу пришли эксперты «Рейтинга новостроек» портала Urbanus.ru, проанализировав данные Росреестра за первый квартал 2018 года. При этом, как оказалось, лидером по спросу в сегментах «бизнес», «премиум» и «элит» сегодня является Пресненский район Центрального административного округа. На долю этой локации пришлось 15% всех договоров долевого участия в высокобюджетных жилых и апартаментных комплексах.

Массовый сегмент

В старых столичных границах самым востребованным районом среди покупателей жилья является Солнцево. На долю этой локации приходится чуть менее 9% от всего объема в «старой» Москве. Здесь реализуются два жилых комплекса комфорт-класса – «Мещерский лес» и «Лучи». Несмотря на то, что район расположен за МКАД, его транспортную доступность можно назвать довольно хорошей: уже в этом году в Солнцево «придет» метро. Причем новые станции откроются в шаговом доступе от обоих проектов – «Говорово» рядом с ЖК «Мещерский лес» и «Солнцево» у ЖК «Лучи». Привлекательные цены и перспективы запуска метро подстегивают интерес покупателей к этому району.

В тройку лидеров в массовом сегменте входят также районы Орехово-Борисово Южное и Дмитровский – 4,85% и 3,6% сделок соответственно. Всего на долю районов из топ-10 в рассматриваемом сегменте приходится 39,24% всех ДДУ «старой» Москвы.

Кроме Солнцево в топ-10 вошли еще 3 «старомосковских» района, расположенные за МКАД: Крюково, Южное и Северное Бутово. Также были зафиксированы сделки в районах Некрасовка и Северный, не вошедших в десятку. Суммарно на районы за МКАД в первом квартале пришлось 20% всех ДДУ в «старой» Москве. А если добавить к этому количеству сделки в Новомосковском и Троицком административных округах, то на долю территорий за пределами Московской кольцевой автодороги придется чуть больше половины всех реализованных в столице квартир.

Топ-10 районов с самым большим количеством сделок в массовом сегменте

Комфорт-класс лучше продается за МКАД, высокобюджетное жилье – на Пресне

Бизнес-класс

Лидером в бизнес-классе является Филевский парк с показателем 3,39% от общего количества сделок в «старой» Москве (6-е место без разделения по сегментам). В этом районе первичные продажи ведутся в пяти строящихся жилых и апартаментных комплексах.

На втором месте Пресненский район с долей 2,64%. Здесь реализуются 4 проекта бизнес-класса. Если же добавить новостройки премиум-класса и элитного сегмента, то доля Пресни возрастет до 5,43%, что позволяет району занимать второе место в «старой» Москве по абсолютному количеству сделок без разделения по ценовым категориям. Суммарно в Пресненском районе в 1 квартале 2018 года было заключено без малого 500 ДДУ, что составляет 15% от всего объема сделок в высокобюджетном сегменте (бизнес-, премиум- и элит-класс).

Тройку замыкает район Хорошево-Мневники – 2,48%. Всего на десять районов с самым большим количеством сделок в бизнес-классе пришлось 19,9% всех ДДУ в «старой» Москве.

Топ-10 районов с самым большим количеством сделок в бизнес-классе

Премиум/элит-класс

В категориях «премиум» и «элит» самым востребованным у покупателей районом является Преснеский – 2,79% от общего количества ДДУ «старой» Москвы. Сделки фиксировались в четырех новостройках.

По всем остальным районам сделки в премиум- и элит-классе не добрали и до одного процента. Второе место у района Хорошевский – 0,8%. Здесь не так давно стартовали продажи в новом премиальном жилом комплексе Prime Park. Тройку замыкает район Хамовники – 0,51%.Суммарно на десять районов с самыми большими объемами сделок в премиум-классе и элитном сегменте пришлось 4,85% от общего количества ДДУ в «старой» Москве.

Топ-10 районов с самым большим количеством сделок в премиум- и элит-классе


Узнавайте первыми о самых свежих новостях по городской недвижимости

По материалам: urbanus
Добавлено: 23 май 2018 в 20:06, Категория: Недвижимость

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости:
Промсвязьбанк усилил сотрудничество с властями Волгоградской области

Промсвязьбанк усилил сотрудничество с властями Волгоградской области

Петр Фрадков, занимающий пост главы Промсвязьбанка, во время визита в Волгоградскую область встретился с губернатором Андреем Бочаровым. В результате организованной встречи далее..