-

Главные новости за неделю с 7 по 11 мая


Портал Urbanus.ru подготовил подборку главных новостей на рынке недвижимости за прошедшую неделю

Большая часть реализуемого жилья в ЮЗАО приходится на проекты бизнес-класса

Доля бизнес-класса в совокупном метраже новостроек ЮЗАО увеличилась по сравнению с маем 2017 года на 3% и составляет на текущий момент 57,4%. Доля комфорт-класса, соответственно, сократилась до 42,6%. В квартирах обоих сегментах отмечается снижение цены квадратного метра. В новостройках бизнес класса она потеряла 5% , в новостройках комфорт-класса — 4,1%. Зато апартаменты продемонстрировали заметный рост. В комфорт-классе он был менее выраженным — на уровне 6%. Однако в бизнес-сегменте, в силу повышения степени готовности проектов и пополнением фонда объектов с отделкой, цены подскочили сразу на 35%. Данная информация содержится в исследовании агентства недвижимости «Бон Тон».

В апреле стартовали продажи в двух новых жилых комплексах, расположенных на территории Новой Москвы

Проекты комфорт-класса «Румянцево-парк» (застройщик— Lexion Development) и «Испанские кварталы-2» (застройщик — ГК «А101»), поступив в экспозицию, увеличили площадь предложения на первичном рынке Новой Москвы до 475 тыс. кв. м. В совокупности в них выставлено на продажу более 2,5 тыс. лотов. Данное событие почти не отразилось на индексе цен. В комфорт-классе они выросли на 2% до 99,2 тыс. рублей за квадратный метр. Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы осталось прежней — чуть более 101 тыс. рублей. Такие данные приводятся в релизе компании «Бест-Новострой».

ГК «Инград» отчитался о 200-процентном росте продаж жилой недвижимости

За первый квартал 2018 года группой компаний «Инград» было продано 57,6 тыс. кв. м жилой недвижимости, что в три раза превосходит показатели за аналогичный период прошлого года. Совокупная стоимость реализованных объектов составила 6,7 млрд рублей (рост 330%). Средняя цена заключенных контрактов увеличилась на 44% до 114,5 тыс. руб. за кв. м. Указанная статистика представлена в официальном пресс-релизе компании.

За год Москва поднялась на четыре позиции в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье

Российская столица вышла на 36-е место в рейтинге изменения цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index. При этом по такому показателю, как разница годового изменения цен, Москва вошла в первую десятку. Если прошлый год начинался со снижения в 7,3%, то в текущем его темпы замедлились до 1,4%. В компании Knight Frank, которая является составителем рейтинга, в качестве драйверов изменений указывают выход на рынок нового предложения и рост цен в уже реализуемых проектах.

38% продаж жилья в столичных новостройках приходится на проекты в Новой Москве

По сравнению с первым кварталом 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия в проектах Новой Москвы возросло на 49%. При этом темпы выбывания лотов в наиболее популярных жилых комплексах ТиНАО в 2,4 раза выше, чем у лидеров спроса «старой» Москвы. По прогнозам экспертов, опрошенных компанией «Метриум» доля новых административных округов в структуре сделок с жилой недвижимостью будет только нарастать. Это связано с активным развитием социальной инфраструктуры в ТиНАО и действием программ по субсидированию ипотеки для многодетных семей.

В рамках освоения промышленных зон может появиться почти 22 млн кв. м нового жилья

Наиболее крупными и перспективными промышленными площадками для строительства новых жилых комплексов на данный момент являются «Грайвороново» (2 млн кв. м жилья), «Калошино» (1,7 млн кв. м жилья) и южная часть ЗИЛа (1,5 млн кв. м жилья). 70% таких территорий сконцентрировано в Юго-Восточном, Южном, Восточном и Северном административных округах. Период их освоения может продлиться еще как минимум 10-15 лет, — сообщается в комментарии компании «Бест-Новострой».

На Московский регион приходится 21% от общего объема ипотечного кредитования в России

С января по март 2018 года в Москве было зарегистрировано 16 тыс. ипотечных сделок с совокупным бюджетом в 73 млрд рублей. В области банки выделили на приобретение жилья 49 млрд рублей кредитных средств. Тем самым, годовой рост исчисляется в 90%. Это выше, чем в самой Москве (67%). Но несмотря на столь впечатляющую статистику, эффект отложенного спроса сохранит свое влияние, по крайней мере, до конца текущего года. Об этом говорится в релизе компании «Метриум».

Средняя стоимость объектов бизнес-класса в новостройках Москвы снизилась до 14,9 млн рублей

За последние три года стоимость лота, относящегося к сегменту бизнес-класса, снизилась на 15%. Во многом это связано с уменьшением площади приобретаемых объектов с 77 до 69 кв. м. В квартирах цена квадратного метра доходит до 222 тыс. рублей, в апартаментах — 245 тыс. рублей. Характерно увеличение доли объектов с отделкой. Среди экспонируемых лотов такие составляют 14%, однако в проектах, вышедших на рынок в 2018 году, данный показатель находится в районе 35%, — свидетельствуют подсчеты, произведенные агентством недвижимости «Бон Тон».


Узнавайте первыми о самых свежих новостях по городской недвижимости

По материалам: urbanus
Добавлено: 15 май 2018 в 17:07, Категория: Недвижимость

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости:
XBT Provider представит финансовые инструменты на базе корзины криптовалют

XBT Provider представит финансовые инструменты на базе корзины криптовалют

18 сен 09:31Криптовалюты
Разработчик первых в мире биржевых нот (ETN) на биткоин XBT Provider намерен представить финансовые инструменты, позволяющие инвестировать сразу в целую корзину из 5 или 10 далее..