-

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета


По оценке аналитиков сервиса «Рейтинг новостроек» в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и более метров над землей.

По оценке аналитиков сервиса «Рейтинг новостроек» в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и более метров над землей. Причем почти половина этого объема пришлась на жилые небоскребы, продажи в которых стартовали в 2017 году. По итогам обработки данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о заключенных в столице договорах долевого участия, эксперты составили рейтинг самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов, в состав которых входят корпуса высотой 100 и более метров.

[img]http://urbanus.ru/img/mce/c_item/0/fulltext/002rn.jpg?1516187508[/img]

На сегодняшний день в Москве ведутся первичные продажи в 30 жилых и апартаментных комплексов, попадающих под определение «небоскреб». Согласно международной классификации, в эту категорию входят здания, высота которых превышает стометровую отметку. В 2017 году девелоперская активность в сегменте высотного строительства оказалась довольно высока – на рынок были выведены 8 проектов, высотой более 100 метров. Причем представлены небоскребы как в комфорт-, так и в премиум-классе.

[img]http://urbanus.ru/img/mce/c_item/0/fulltext/001rn.jpg?1516187508[/img]

Как показало исследование, проведенное аналитиками сервиса «Рейтинг новостроек», в 2017 году в жилых и апартаментных комплексах, в состав которых входят высотные корпуса, было заключено 3 тыс. договоров долевого участия. А если рассматривать исключительно лоты, расположенные на отметке 100 метров и выше, то таких объектов было реализовано 552 штуки. При этом стоит отметить, что 13 из 30 столичных небоскребов уже сданы в эксплуатацию. Соответственно, ДДУ в них в настоящий момент не заключаются. Эти проекты были исключены из рейтинга. Также не вошли в рейтинг два высотных жилых комплекса, продажи в которых стартовали в декабре 2017 года.

При составлении рейтинга самых продаваемых небоскребов Москвы аналитики оценивали три параметра: общее количество заключенных в 2017 году ДДУ по всем проектам целиком, количество реализованных квартир и апартаментов на высоте 100 и более метров и соотношение этих двух параметров.

Лидером по общему количеству ДДУ стал жилой комплекс «Центр-Сити» - квартал небоскребов бизнес-класса в Центральном административном округе. За 11 месяцев 2017 года здесь было заключено 652 ДДУ. На второй позиции идет ЖК «Савеловский Сити» - 437 ДДУ. Замыкает тройку «Сердце столицы» с показателем 388 ДДУ. В топ-5 также вошли проекты «Пресня Сити» и «Level Амурская» - 323 и 312 ДДУ соответственно.

Топ-10 жилых небоскребов Москвы по общему количеству заключенных ДДУ



Название проекта


Максимальная высота корпусов в проекте


Количество ДДУ


1


Центр-Сити


174,9 м


652


2


Савеловский Сити


155,6 м


437


3


Сердце Столицы


131,6 м


388


4


Пресня Сити


156 м


323


5


Level Амурская


130 м


312


6


Neva Towers


336,9 м


263


7


Золотая звезда


100 м


257


8


Маяковский


120 м


177


9


Селигер Сити


127,5 м


163


10


Wellton Towers


200 м


102


Данные «Рейтинг новостроек»

По количеству лотов, реализованных на высоте 100 и более метров, лидирует комплекс апартаментов Neva Towers. Здесь было продано 135 апартаментов на этажах, расположенных выше стометровой отметки. Самая «высокая сделка» в проекте – лот на 48 этаже. «Серебро» снова получает «Савеловский Сити» - 115 квартир и апартаментов выше 100 метров. Наивысшая точка – 46 этаж. Третье место у комплекса «Пресня Сити» - 94 лота. Самый высокий из них расположен на 44 этаже С одинаковым показателем в пятерку также вошли жилые комплексы «Центр-Сити» и Wellton Towers – по 55 квартир на уровне 100 метров и выше. Самыми высокими этажами, на которых были реализованы лоты, в этих проектах стали 51 и 44 соответственно.

Топ-10 жилых небоскребов Москвы по количеству сделок на высоте 100 и более метров



Название проекта


Максимальная высота корпусов в проекте


Количество ДДУ выше 100 метров


Самая высокая сделка


1


Neva Towers


336,9 м


135


48 этаж


2


Савеловский Сити


155,6 м


115


46 этаж


3


Пресня Сити


156 м


94


44 этаж


4


Центр-Сити


174,9 м


55


51 этаж


5


Wellton Towers


200 м


55


44 этаж


6


Нескучный HOME & SPA


262 м


29


61 этаж


7


Level Амурская


130 м


21


37 этаж


8


Маяковский


120 м


20


36 этаж


9


Сердце Столицы


131,6 м


17


36 этаж


10


Утесов


105 м


11


31 этаж


Данные «Рейтинг новостроек»

Самыми востребованными лоты на высоте птичьего полета стали в комплексе Wellton Towers – 53,9% всех сделок в 2017 году было заключено по объектам недвижимости, расположенным выше отметки в 100 метров. На втором месте Neva Towers – 51,3%. «Бронза» у высотного жилого комплекса «Нескучный HOME & SPA» - 40,8% сделок. К слову, здесь же был реализован самый высокий лот в Москве в 2017 году – квартира площадью 161,18 кв. м на 61 этаже. Четвертое и пятое места достались проектам «Пресня Сити» (29,1%) и «Савеловский Сити» (26,3%).

Топ-10 жилых небоскребов с самыми востребованными лотами на высоте 100 и более метров



Название проекта


Максимальная высота корпусов в проекте


Доля сделок с лотами выше 100 метров


1


Wellton Towers


200 м


53,9%


2


Neva Towers


336,9 м


51,3%


3


Нескучный HOME & SPA


262 м


40,8%


4


Пресня Сити


156 м


29,1%


5


Савеловский Сити


155,6 м


26,3%


6


Утесов


105 м


18,6%


7


Маяковский


120 м


11,3%


8


Центр-Сити


174,9 м


8,4%


9


Level Амурская


130 м


6,7%


10


Сердце Столицы


131,6 м


4,4%


Данные «Рейтинг новостроек»

Здесь и далее данные приведены за период с января по ноябрь 2017 года включительно. На момент написания материала итоги декабря прошлого года Росреестр еще не опубликовал.

Информация предоставлена интернет-порталом Urbanus.ru.


Узнавайте первыми о самых свежих новостях по городской недвижимости

По материалам: urbanus
Добавлено: 17 янв 2018 в 15:22, Категория: Недвижимость

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости:
Jeep в мае увеличила продажи в РФ на 46%

Jeep в мае увеличила продажи в РФ на 46%

Компания Jeep увеличивает реализацию автомобилей в РФ, в мае продажи выросли на 46%, через дилерские сети за пять месяцев продано на первичном рынке 598 внедорожников. далее..