-

Рейтинг девелоперов Москвы


На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах.

На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков. Аналитики «Метриум Групп» подготовили первый объединенный рейтинг девелоперов «старой» и Новой Москвы, который будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.

В данный рейтинг вошли проекты, удовлетворяющие следующим требованиям:


проект находится в стадии строительства;


разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;


продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;


в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее трех квартир.


При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» посчитали площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Основным источником информации является разрешительная документация проектов: разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию, проектные декларации и заключения экспертизы. При отсутствии необходимых данных в официальных документах эксперты компании связывались с девелоперами для уточнения параметров.

В топ-30 крупнейших столичных девелоперов вошли компании, реализующие 169 жилых и апартаментных комплексов. Суммарная площадь квартир и апартаментов в представленных на первичном рынке корпусах составляет 11,69 млн кв. м. Самым популярным форматом у лидеров рейтинга является жилье эконом- и комфорт-класса: на долю этих сегментов приходится 60,6% площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» - 3,9% и 4,2% соответственно.

5 девелоперов из топ-30 работают и в «старой», и в Новой Москве, еще три компании реализуют проекты только на присоединенных к столице территориях. Причем из этих восьми игроков ровно половина входит в первую десятку рейтинга. И оставшиеся 22 компании в настоящий момент не выходят за пределы старых московских границ.

Безоговорочным лидером, опережающим ближайшего преследователя почти в 2,5 раза, на столичном рынке является ГК ПИК. Сегодня в портфель реализуемых компанией на первичном рынке проектов входят 23 московские новостройки. Общая площадь жилой недвижимости – 2,01 млн кв. м. С начала 2017 года ПИК начал продажи в четырех проектах, площадь квартир в реализуемых корпусах составляет 177,1 тыс. кв. м.

Второе место занимает компания «Донстрой» с показателем 888,1 тыс. кв. м. Этот объем распределяется между 13 проектами. В январе-сентябре 2017 года «Донстрой» вывел на рынок только один проект – жилой комплекс «Оливковый дом».

Замыкает тройку компания MR Group, отстающая от «Донстроя» менее чем на 10 тыс. «квадратов»: в активе компании 11 проектов, площадь квартир и апартаментов в которых составляет 878,7 тыс. кв. м. В январе-сентябре MR Group представила один проект – жилой комплекс «Селигер Сити».

Четвертое место досталось компании Capital Group, реализующей 7 проектов суммарной площадью квартир и апартаментов 704,8 тыс. кв. м. В топ-5 вошла Группа «Эталон»: 568 тыс. кв. м и 5 проектов, 2 из которых стартовали в 2017 году.

В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли Группа ЛСР (509,5 тыс. кв. м), «Абсолют» (505,7 кв. м), «МонАрх» (463,1 тыс. кв. м), Группа ПСН (438,2 тыс. кв. м) и «А101 Девелопмент» (414,8 тыс. кв. м). 10 крупнейших девелоперов Москвы реализуют в общей сложности 78 проектов, суммарная площадь квартир и апартаментов в продающихся на первичном 7,38 млн кв. м. Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек.

Если же оценить суммарные портфели девелоперов, работающих в двух столицах (Москве и Санкт-Питербурге), то первое место достанется Группе ЛСР – 2,15 млн кв. м. На второй позиции идет ПИК с показателем 2,11 млн кв. м, «бронза» у питерской компании Setl City – 1,68 млн кв. м. На четвертой строчке расположилась Группа «Эталон» с показателем 1,39 млн кв. м. Замыкает пятерку «Донстрой» – 888,1 тыс. кв. м. Таким образом, в топ-5 крупнейших застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга большинство (3 из 5 мест) имеют компании с питерской «пропиской».

Топ-30 девелоперов Москвы по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов


Место


Девелопер


Название проекта


Тип проекта


Класс проекта


Площадь квартир/

апартаментов в проекте, кв. м


Суммарная площадь, кв. м


1


ПИК


Новомосковский (Щербинка)


Квартиры


Эконом


99 986


2 006 106


Мещерский лес


Квартиры


Комфорт


215 067


Жемчужина Зеленограда


Квартиры


Комфорт


197 160


Саларьево Парк


Квартиры


Комфорт


192 957


Бунинские луга


Квартиры


Комфорт


153 934


Green Park


Квартиры


Комфорт


147 768


Столичные поляны


Квартиры


Комфорт


125 640


Микрорайон Северный


Квартиры


Комфорт


94 818


Варшавское, 141


Квартиры


Комфорт


88 748


Влюблино


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


76 489


Черняховского 19


Квартиры


Комфорт


72 400


Ясеневая 14*


Квартиры


Комфорт


65 379


Аннино Парк


Квартиры


Комфорт


62 824


Римского-Корсакова 11


Квартиры


Комфорт


60 477


Академика Павлова*


Квартиры


Комфорт


59 100


Петр 1


Квартиры


Комфорт


49 653


Маршала Захарова, 7


Квартиры


Комфорт


42 314


Полярная 25*


Квартиры


Комфорт


36 467


Лефортово Парк*


Квартиры


Комфорт


16 196


Vander Park


Квартиры


Бизнес


72 852


Вавилова 4


Квартиры


Бизнес


31 558


Мосфильмовская


Апартаменты


Бизнес


30 418


Пресненский вал 21


Апартаменты


Бизнес


13 901


2


Донстрой


Сердце столицы


Квартиры/ апартаменты


Бизнес


302 193


888 146


Символ


Квартиры


Бизнес


202 510


Лосиный остров


Квартиры


Бизнес


100 000


Соколиный форт


Квартиры


Бизнес


20 000


Долина Сетунь


Квартиры


Премиум


65 165


Суббота


Квартиры


Премиум


44 158


Алые паруса


Квартиры


Премиум


29 275


Оливковый дом*


Квартиры


Премиум


6 321


Barrin House


Квартиры


Элит


45 855


Жизнь на Плющихе


Квартиры


Элит


31 961


Grand Deluxe


Квартиры


Элит


19 895


Smolensky De Luxe


Апартаменты


Элит


12 800


Кленовый DOM


Квартиры/ апартаменты


Элит


8 013


3


MR Group


Фили Град


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


161 201


878 720


Савеловский Сити


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


119 450


Ясный


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


113 024


Водный


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


101 434


Селигер Сити*


Квартиры


Комфорт


58 798


PerovSky


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


29 777


Царская площадь


Квартиры/ апартаменты


Бизнес


152 861


Пресня Сити


Апартаменты


Бизнес


98 716


Басманный, 5


Апартаменты


Бизнес


18 634


Двинцев, 14


Апартаменты


Бизнес


3 764


Воробьев Дом


Квартиры/ апартаменты


Премиум


21 061


4


Capital Group


МИР Митино


Квартиры


Комфорт


192 639


704 812


Позитив


Квартиры


Комфорт


89 528


Триколор


Квартиры/ апартаменты


Бизнес


173 133


Лица


Квартиры


Бизнес


109 420


Штат 18


Квартиры


Бизнес


9 732


ОКО


Апартаменты


Элит


120 000


КД Mon Cher


Апартаменты


Элит


10 360


5


Группа Эталон (Эталон-Инвест)


Эталон-Сити


Квартиры


Комфорт


251 750


568 032


Летний Сад


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


196 243


Золотая Звезда


Квартиры


Комфорт


66 476


Нормандия*


Квартиры


Комфорт


22 727


Серебряный фонтан*


Квартиры


Бизнес


30 836


6


Группа ЛСР


Лучи


Квартиры


Комфорт


188 409


509 503


ЗИЛАРТ


Квартиры


Бизнес


215 349


Донской олимп


Квартиры


Бизнес


105 745


7


ГК Абсолют


Переделкино Ближнее


Квартиры


Эконом


415 906


505 701


Первый Московский


Квартиры


Эконом


89 795


8


ГК МонАрх


Мосфильмовский


Квартиры


Бизнес


192 138


463 074


Хорошевский


Квартиры


Бизнес


173 219


CITY PARK


Квартиры


Премиум


97 717


9


Группа ПСН


SREDA


Квартиры


Комфорт


144684


438 211


Домашний


Квартиры


Комфорт


141702


Гринада*


Квартиры


Комфорт


59455


Правда*


Апартаменты


Бизнес


30365


I’M на Садовом


Квартиры/ апартаменты


Премиум


22360


I'M Тверская*


Апартаменты


Премиум


13145


Полянка/44


Квартиры


Элит


26500


10


А101 Девелопмент


Испанские кварталы


Квартиры


Комфорт


168 358


414 785


Скандинавия


Квартиры


Комфорт


137 325


Москва А101


Квартиры


Комфорт


78 854


Белые Ночи


Квартиры


Комфорт


30 248


11


ФСК Лидер


Поколение


Квартиры


Комфорт


61707


361 416


Некрасовка


Квартиры


Эконом


260 391


Дыхание


Квартиры


Премиум


39 318


12


Интеко


На Мельникова


Квартиры


Комфорт


63 206


352 124


МФК Лайнер


Апартаменты


Бизнес


160 925


СВОЙ*


Квартиры


Бизнес


16 555


Садовые кварталы


Квартиры


Премиум


78 327


Balchug Viewpoint


Апартаменты


Элит


19 417


Balchug Residence


Апартаменты


Элит


13 694


13


МФС-6


Загорье


Квартиры


Комфорт


254 961


291 262


ЖК на Циолковского


Квартиры


Комфорт


33 993


КД в Печатниковом переулке


Квартиры


Элит


2 309


14


Sezar Group


Рассказоvо


Квартиры


Комфорт


201 880


286 886


Династия


Квартиры


Бизнес


85 006


15


Флэт&ко


ЖД МПИ


Квартиры


Комфорт


17544


260 134


МФК Флотилия


Апартаменты


Бизнес


75634


Утесов


Квартиры


Бизнес


65608


Новоясеневский


Квартиры


Бизнес


57542


Квартал 38А


Квартиры


Бизнес


21321


На Душинской


Квартиры


Бизнес


15695


На Коминтерна


Квартиры


Бизнес


6790


16


Галс-Девелопмент


Наследие (1 и 2 очередь)


Квартиры


Бизнес


66 564


253 914


МФК Искра-парк


Апартаменты


Бизнес


62 890


Достояние


Квартиры


Бизнес


31 829


Wine House


Квартиры/ апартаменты


Премиум


24 020


Сады Пекина


Апартаменты


Элит


34 911


Театральный дом


Апартаменты


Элит


18 700


МФК IQ-Квартал


Апартаменты


Элит


15 000


17


AEON Corporation


Ривер Парк


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


156 282


234 782


Башня Федерация


Апартаменты


Элит


78 500


18


Центр Инвест


Фестиваль парк*


Квартиры


Комфорт


84 636


213 890


Бизнес


15 338


Белый Парк


Квартиры


Комфорт


30 035


Белый парк 2


Квартиры


Комфорт


22 548


Кристалл


Квартиры


Бизнес


34 276


Вавилов ДОМ*


Квартиры


Бизнес


27 057


19


ИСК Столица


Скай форт


Квартиры


Бизнес


208 536


208 536


20


Шатер Девелопмент


Бутовские аллеи


Квартиры


Комфорт


40 371


197 587


1147


Квартиры


Бизнес


89 123


Западный порт. Кварталы на набережной


Квартиры


Бизнес


37 752


Волга


Апартаменты


Бизнес


19 091


Карамель


Квартиры


Бизнес


11 250


21


ИФД Капиталъ


Город на реке Тушино-2018


Квартиры


Комфорт


194 632


194 632


22


КРОСТ


Новая Звезда


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


86 190


193 396


Wellton Towers*


Квартиры


Бизнес


47 880


Невский


Квартиры


Бизнес


23 200


Букинист


Апартаменты


Бизнес


19 926


Well Park Голландский дом


Квартиры


Бизнес


16 200


23


Инград


Петра Алексеева 12А


Квартиры


Комфорт


57 032


174 799


Михайлова 31*


Квартиры


Комфорт


39 610


Новочеремушкинская 17*


Квартиры


Бизнес


52 000


Вавилова 69А


Квартиры


Бизнес


26 157


24


Инвесттраст


Новые Ватутинки, Центральный


Квартиры


Комфорт


162 369


167 562


Новые Ватутинки, Южный


Квартиры


Комфорт


5 193


25


РГ Девелопмент


Родной город. Каховская


Квартиры


Комфорт


42 170


166 298


Орехово-Борисово*


Квартиры


Комфорт


27 116


Родной город. Воронцовский парк


Квартиры


Бизнес


51 751


Родной город. Октябрьское поле


Квартиры


Бизнес


45 261


26


МИЦ


Южное Бунино*


Квартиры


Комфорт


74 709


159 236


Татьянин парк


Квартиры


Комфорт


52 747


Ландыши


Апартаменты


Комфорт


16 503


Сити-комплекс Барбарис


Апартаменты


Комфорт


15 277


27


Группа компаний ТЭН


Парк Легенд


Квартиры/ апартаменты


Комфорт


157 796


157 796


28


Группа компаний Ташир


Розмарин


Квартиры


Бизнес


84 970


156 969


Дирижабль


Квартиры


Бизнес


41 199


Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору*


Апартаменты


Элит


30 800


29


Пионер


Life Ботанический Сад


Квартиры


Комфорт


93 867


143 402


Бизнес


17 835


Life Митинская Экопарк


Квартиры


Комфорт


16 451


МФК YE'S


Апартаменты


Комфорт


15 249


30


Лидер-Инвест


Дом на Нагатинской


Квартиры


Комфорт


15 565


142 142


Лидер в Тушино*


Квартиры


Комфорт


10 392


Есенин-дом. Лидер на Волгоградском*


Квартиры


Комфорт


8 484


Дом в Кузьминках


Квартиры


Комфорт


6 924


Дом "Притяжение". Лидер на Чертановской*


Квартиры


Комфорт


6 596


Дом на Сходненской*


Квартиры


Комфорт


6 210


Абрамцевская, 10*


Квартиры


Комфорт


5 734


Меридиан-дом. Лидер в Царицыно*


Квартиры


Комфорт


5 685


Софьин-дом. Лидер на Дмитровском*


Квартиры


Комфорт


5 419


Дом на Вешняковской*


Квартиры


Комфорт


5 269


Атлас-дом. Лидер в Садовниках*


Квартиры


Комфорт


5 192


Дом на Рогожском Валу


Квартиры


Бизнес


8 425


Дом на Усиевича


Квартиры


Бизнес


5 965


Дом в Мневниках


Квартиры


Бизнес


5 760


Лидер на Пресне*


Квартиры


Бизнес


5 425


Дом в Олимпийской деревне


Квартиры


Бизнес


5 004


Васнецов-дом. Лидер на Масловке*


Квартиры


Бизнес


4 776


Дом в Кусково*


Квартиры


Бизнес


4 649


Консул-дом. Лидер на Ленинском


Квартиры


Бизнес


3 998


Клубный дом на Сретенке


Апартаменты


Премиум


5 907


Резиденция на Покровском бульваре


Апартаменты


Премиум


4 459


Резиденция на Всеволожском


Квартиры


Премиум


3 251


Дом на Серпуховском валу


Квартиры/ апартаменты


Премиум


3 053



Узнавайте первыми о самых свежих новостях по городской недвижимости

По материалам: urbanus
Добавлено: 27 ноя 2017 в 21:55, Категория: Недвижимость

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости:
Аналитический сервис CoinMarketCap представил несколько новых «фишек»

Аналитический сервис CoinMarketCap представил несколько новых «фишек»

14 июн 09:28Криптовалюты
Один из самых популярных в мире криптовалютных аналитических сервисов CoinMarketCap представил несколько незначительных обновлений. Today we have released style changes across далее..