-

ВС напомнил судам правила толкования договора

Добавлено: 10 ноя 2017 в 15:55, Категория: Юридические вопросы
ВС напомнил судам правила толкования договора

Автор: Максим Сызганов

Стороны заключили договор аренды на несколько месяцев. В нем они прописали, что часть споров будет рассматриваться в Арбитражном суде Москвы, а часть - третейском суде. В число "третейских" вошли разбирательства при досрочном расторжении договора. Но на практике разногласия возникли уже после окончания срока соглашения. Суды трех инстанции решили, что дело всё равно следует рассматривать в третейском суде. В ситуации пришлось разбираться Экономколлегии ВС.

ООО "Роял групп" (арендатор) и ООО "Вега АРС" (арендодатель) заключили договор аренды нежилого помещения. Арендатор заплатил обеспечительный платеж в размере 600 000 руб., но после истечения срока договора арендодатель эти деньги не вернул. Тогда "Роял групп" решил взыскать свои средства в судебном порядке (дело № А40-190431/2016).

В суде первой инстанции ответчик попросил оставить иск без рассмотрения, ссылаясь на третейскую оговорку из соглашения. Договор аренды предусматривал передачу в третейский суд споров "об удержании обеспечительного взноса при досрочном расторжении договора". Арбитражный суд Москвы согласился с ответчиком и оставил иск без рассмотрения.

"Роял групп" обжаловал определение АСГМ в апелляцию. Заявитель указал, что договор следует толковать буквально (ст. 431 ГК). В третейском суде спор пришлось бы рассматривать, если бы договор расторгли досрочно, уверял истец. Но на момент текущего дела соглашение уже прекратилось за истечением его срока. 9-й ААС нарушений в толковании договора первой инстанцией не увидел и оставил акт АСГМ в силе. Арбитражный суд Московского округа тоже оставил решения нижестоящих судов без изменений.

Арендатор обжаловал судебные акты в Верховный суд. В жалобе он ссылался на нарушение судами правил буквального толкования договора (ст. 431 ГК). Его доводы заинтересовали судью Галину Попову, которая передала жалобу на рассмотрение. Экономколлегия ВС согласилась с доводами заявителя, отменила акты судов нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в АСГМ.


По материалам: pravo



Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости
Fiat Chrysler отзовет больше 228 000 пикапов Ram из-за дефекта в блокировке колес

Fiat Chrysler отзовет больше 228 000 пикапов Ram из-за дефекта в блокировке колес

Представители североамериканского отделения компании Fiat Chrysler 16 февраля сообщили об изъятии с рынка более 228 000 пикапов Ram. Причиной кампании по отзыву брендовых далее..
На заброшенном складе нашли практически новый Corvette 2009 года выпуска

На заброшенном складе нашли практически новый Corvette 2009 года выпуска

На заброшенном складе вещей владелец обнаружил практически новый спорткар Corvette Z06 2009 года с пробегом 1,1 тыс. километров. Автомобиль был выставлена на продажу и продан за далее..
Корпорация Danone подала в суд на Россельхознадзор за обнаруженные следы антибиотиков

Корпорация Danone подала в суд на Россельхознадзор за обнаруженные следы антибиотиков

Французская корпорация Danone подала в суд на российский Россельхознадзор. Представители западной компании уверены, что экспертиза, выявившая в 2017-м следы антибиотиков в далее..
Задолженность россиян по исполнительным производствам приблизилась к 5 трлн рублей

Задолженность россиян по исполнительным производствам приблизилась к 5 трлн рублей

По сообщению ФССП, общая задолженность жителей России по исполнительным производствам продолжает расти. За пять последних лет эта сумма удвоилась и теперь составляет почти 5 далее..