-

Большие дорогие квартиры по-прежнему востребованы у покупателей

Большие дорогие квартиры по-прежнему востребованы у покупателей


На протяжении последних нескольких лет аналитики рынка недвижимости отмечают снижение средних площадей, продающихся на столичном первичном рынке.

На протяжении последних нескольких лет аналитики рынка недвижимости отмечают снижение средних площадей, продающихся на столичном первичном рынке. Однако отрицательная динамика усредненных показателей скорее свидетельствует о росте спроса на небольшие квартиры, чем о снижении популярности просторных лотов. Это подтверждает и официальная статистика: большие квартиры по-прежнему пользуются успехом у покупателей. Специалисты портала Urbanus.ru в рамках проекта «Рейтинг новостроек» проанализировали данные Росреестра и составили рейтинг жилых комплексов по площади самых больших проданных квартир.

Вполне ожидаемо, что в рейтинг проектов с самыми просторными реализованными квартирами в основном вошли жилые комплексы элит- и премиум-классов. Впрочем, попали в десятку и две новостройки категории «бизнес». А одна из них даже заняла первое место.

Площадь каждой без исключения квартиры в топ-10 превысила отметку в 300 «квадратов», а лоты с первого и второго места преодолели и барьер в 400 квадратных метров. Диапазон площадей составил от 332,8 до 426,8 кв. м. Средний же показатель в десятке равняется 368 кв. м.

Что касается дат регистрации договоров долевого участия, то 7 из 10 лотов, вошедших в данный рейтинг, были реализованы за последние два года. Это свидетельствует о том, что большие и дорогие квартиры по-прежнему вытребованы среди состоятельных покупателей жилой недвижимости.

Первое место досталось жилому комплексу «Фили Парк». Это клубный дом бизнес-класса рядом с одноименным парком на западе Москвы. Самая большая реализованная квартира в проекте – пентхаус площадью 426,8 кв. м, занимающий целиком два последних этажа дома. По оценке экспертов Urbanus.ru, текущая рыночная стоимость лота составляет 160 млн рублей.

На второй позиции идет проект «Долина Сетунь» - комплекс из двух небоскребов на границе природного заказника «Долина реки Сетунь». Здесь был продан самый большой пентхаус, площадь которого составляет 413,6 кв. м. Данный объект оценивается в 270 млн рублей.

«Бронза» у проекта EgoDom, построенного в Северо-Восточном административном округе рядом с парком «Сокольники». Максимальная площадь реализованной квартиры составляет 382,6 кв. м. А примерная стоимость – 150 млн рублей.

На четвертом месте разместился еще один жилой комплекс, возведенный в долине реки Сетунь – проект «Снегири ЭКО». Это комплекс малоэтажных домов на берегу Мосфильмовского пруда. Площадь самой большой проданной на сегодняшний день квартиры составляет 366,1 кв. м. Оценочная стоимость лота – 260 млн рублей.

Замыкает первую пятерку жилой комплекс бизнес-класса VERSIS. Здесь был продан двухуровневый пентхаус площадью 364,2 кв. м. Ориентировочная цена сделки составляет 130 млн рублей.

Места с шестого по десятого заняли жилые комплексы «Садовые кварталы» (6-е место, 356,99 кв. м), «Клубный дом на Котельнической набережной» (7-е место, 350 кв. м), «Реномэ» (8-е место, 345,5 кв. м), RedSide (9-е место, 340,94 кв. м) и «Жизнь на Плющихе» (10-е место, 332,8 кв. м).

Топ-10 ЖК с самыми большими реализованными квартирами



Название ЖК


Сегмент


Площадь самой большой реализованной квартиры


Оценочная стоимость самой большой реализованной квартиры


Срок ввода в эксплуатацию


1


«Фили Парк»


Бизнес


426,8 кв. м


160 млн рублей


4 кв. 2017 г.


2


«Долина Сетунь»


Премиум


413,6 кв. м


270 млн рублей


Сдан


3


EgoDom


Премиум


382,6 кв. м


150 млн рублей


4 кв. 2017 г.


4


«Снегири ЭКО»


Премиум


366,1 кв. м


260 млн рублей


4 кв. 2017 г.


5


VERSIS


Бизнес


364,2 кв. м


130 млн рублей


4 кв. 2017 г.


6


«Садовые кварталы»


Премиум


356,99 кв. м


190 млн рублей


3 кв. 2017 г.


7


«Клубный дом на Котельнической набережной»


Элит


350 кв. м


580 млн рублей


4 кв. 2017 г.


8


«Реномэ»


Премиум


345,5 кв. м


240 млн рублей


4 кв. 2018 г.


9


RedSide


Премиум


340,94 кв. м


150 млн рублей


4 кв. 2017 г.


10


«Жизнь на Плющихе»


Элит


332,8 кв. м


380 млн рублей


4 кв. 2019 г.


Данные «Рейтинга новостроек»


Узнавайте первыми о самых свежих новостях по городской недвижимости

По материалам: urbanus
Добавлено: 05 окт 2017 в 19:15, Категория: Недвижимость

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости:
FinCEN: Иран использует криптовалюту в незаконных целях и для обхода санкций  

FinCEN: Иран использует криптовалюту в незаконных целях и для обхода санкций  

12 окт 17:21Криптовалюты
В новой рекомендации американским компаниям от представителей Сети по борьбе с финансовыми преступлениями (FinCEN) говорится, что с помощью криптовалют правительство Ирана далее..