-

ВС разъяснил порядок взыскания неустойки за срыв сроков строительства

Добавлено: 13 июн 2017 в 15:05, Категория: Недвижимость

Покупатели жилья в новостройках при несвоевременной сдаче объектов имеют право требовать с застройщиков компенсацию за срыв сроков строительства, пишет «Российская газета». Согласно постановлению Верховного суда, размер компенсации собственники квартир могут рассчитать самостоятельно.

Житель Ульяновской области, купивший квартиру в новостройке, направил в суд иск в отношении застройщика, который не смог сдать объект вовремя. Дом был построен через год после срока, указанного в договоре. Также покупатель был недоволен качеством отделки в квартире. Он отказался подписывать акт приема-передачи квартиры и направил в суд иск, потребовав взыскать со строительной компании 410 тыс. рублей, из которых 400 тыс. рублей — это неустойка за некачественно выполненную работу, а 1- тыс. рублей — компенсация морального ущерба.
В суде первой инстанции застройщика признали виновным в нарушении обязательств перед покупателем, однако размер компенсации снизили до 35 тыс. рублей, предписав выплатить истцу 30 тыс. рублей неустойки и возместить моральный ущерб в размере 5 тыс. рублей.

Истец не был удовлетворен таким решением и подал апелляцию. Ульяновский областной суд повысил сумму неустойки до 50 тыс. рублей. Так как компенсация оказалась в восемь раз меньше запрошенной, покупатель обратился в Верховный суд.

ВС пришел к выводу, что суды первой и второй инстанции уменьшили размер компенсации необоснованно, без запроса со стороны ответчика. Своим решением об изменении размера неустойки Ульяновский областной суд освободил ответчика от необходимости обосновать снижение суммы компенсации. Фактически, суд встал на сторону ответчика. В Верховном суде посчитали, что снижение неустойки без наличия доказательств несоразмерности запрошенной суммы является нарушением прав дольщика.

Нижестоящие инстанции пересмотрят дело с учетом рекомендаций, данных Верховным судом.


По материалам: realty.dmir



Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:

Другие новости
Обновлённый Mitsubishi Outlander PHEV получил мотор с циклом Аткинсона

Обновлённый Mitsubishi Outlander PHEV получил мотор с циклом Аткинсона

Обновлённый Mitsubishi Outlander PHEV, презентация которого ожидается на мартовской выставке в Женеве, получил мотор с циклом Аткинсона. По словам экспертов, новая версия далее..
Гиперкар Apollo IE привезут в Женеву для оригинального показа

Гиперкар Apollo IE привезут в Женеву для оригинального показа

Гиперкар Apollo IE привезут в Женеву, однако презентация модели состоится не на самом автошоу. Производитель решил показать машину в действии, а точнее на улицах города. Впервые далее..
Renault тестирует «автомобиль будущего» с прозрачными панелями вместо дверей

Renault тестирует «автомобиль будущего» с прозрачными панелями вместо дверей

Сотрудники компании Renault проводят тестирование «автомобиля будущего», получившего вместе привычных дверей прозрачные панели. Очевидцы опубликовали в Сети шпионские фотографии далее..
Жилой квартал «Столичный»: год спустя

Жилой квартал «Столичный»: год спустя

20 фев 23:17Недвижимость
Андрей Воскресенский, Главный редактор «КоммерсантЪ-Дом» «Столичный» - это не жилой комплекс, а целый будущий микрорайон с комплексной инфраструктурой, автономной системой далее..